Бизнес-центр "Квадрат" — современный комплекс класса "А" общей площадью 15 549 кв.м., в том числе 8 520 кв.м. помещений для аренды, с организованным наземным паркингом на 122 легковых автомобиля. Здание бизнес-центра оснащено всеми современными инженерными системами, которым необходимо грамотное техническое обслуживание, имеет свободную планировку офисных пространств и необходимую сопутствующую инфраструктуру в виде магазинов, банкоматов и кафе.
УК "АрмЭкс" предоставляет услуги по комплексному администрированию и техническому обслуживанию инженерных систем бизнес-центра "Квадрат", как в здании, так и на прилегающей территории. "АрмЭкс" берет на себя планирование, организацию и управление работами по сервисному обслуживанию, эксплуатации и текущему ремонту инженерных сетей и оборудования, оптимизацию расходов воды, энергоресурсов и тепловой энергии, организацию строительно-монтажных работ, такелажных работ и др.
В рамках договора по техническому обслуживанию бизнес-центра "АрмЭкс" выполняет оперативное управление и контроль следующих инженерных систем:
Систем вентиляции и кондиционирования;
Противопожарных систем;
Систем охраны, видеонаблюдения, контроля доступа;
Электрики;
Систем автоматики и диспетчеризации;
Систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации;
Грузоподъемного оборудования (лифтов), шлагбаумов, ворот.
Бесперебойная работа систем жизнеобеспечения бизнес-центра "Квадрат", в частности, электроснабжения, поддерживается компанией "АрмЭкс" в режиме 24/7. Служба технической эксплуатации проводит ежедневный осмотр и контроль работоспособности электрощитов, сетей электропитания, рабочего и аварийного освещения, средств автоматики и др., что позволяет оперативно выявлять и устранять неполадки. Техническое обслуживание бизнес-центра включает также проведение регламентных, сезонных, ремонтных и профилактических работ.
Организация оперативно-справочного стола обеспечивает эффективное взаимодействие управляющей компании "АрмЭкс" с арендаторами бизнес-центра "Квадрат". Заявки от арендаторов по вопросам электроснабжения, охранной и пожарной безопасности, работы системы вентиляции и кондиционирования в арендуемых помещениях, а также оказания хозяйственных, такелажных и других видов услуг принимаются круглосуточно.
Все работы по техническому обслуживанию бизнес-центра и планово-предупредительному ремонту инженерного оборудования проводятся в строгом соответствии с эксплуатационной и проектной документацией при соблюдении государственных стандартов и требований по технике безопасности и охране труда. При этом компания "АрмЭкс" обеспечивает наличие всех необходимых расходных и эксплуатационных материалов.
Вместе с техническим обслуживанием инженерной инфраструктуры бизнес-центра "Квадрат", "АрмЭкс" осуществляет контроль за проведением комплексной уборки мест общего пользования, территории бизнес-центра, вывозом ТБО и снега (в зимний период). Также "АрмЭкс" организует строительно-ремонтные работы на территории бизнес-центра.
В части решения административных задач управляющая компания "АрмЭкс" отвечает за ведение вопросов страхования недвижимости бизнес-центра со страховыми компаниями и брокерами, а также принятие соответствующих действий при наступлении страхового случая.